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Reunión 5 de abril de la Junta de Compensación con la Secretaría General Técnica del Ayuntamiento de Madrid en relación con las sentencias TSJM anulatorias de tres LPO

Publicado el 05 abr 2017 por en Avisos, Noticias

La SGT del Ayuntamiento ha manifestado que no paralizará la tramitación y otorgamiento de Licencias de Primera Ocupación en Valdebebas en tanto en cuanto las sentencias del TSJM no sean firmes. En este sentido, es intención de la Junta presentar los correspondientes recursos de casación en contra de estas sentencias en el plazo estipulado para ello. Paralelamente, el Ayuntamiento de Madrid estudiará posibles alternativas encaminadas a dar una solución definitiva que elimine cualquier incertidumbre sobre el natural crecimiento y desarrollo del barrio.

La Junta recurrirá las sentencias del TSJ de Madrid que anulan Licencias de Primera Ocupación en el ámbito

Publicado el 03 abr 2017 por en Avisos, Noticias

Confía en que el Ayuntamiento de Madrid encuentre una solución, que elimine incertidumbre jurídica sobre el desarrollo y crecimiento del barrio


Madrid, 3 de abril de 2017.- La Junta de Compensación Parque de Valdebebas confirma la recepción de tres sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) por las que se declara la nulidad de tres Licencias de Primera Ocupación, otorgadas por el Excmo. Ayuntamiento de Madrid.

Si bien en dichas sentencias no se discute la validez, tanto del planeamiento como tampoco de la reparcelación vigentes, el TSJM fundamenta la nulidad de las mismas por infringir el artículo 20.3, en relación con los artículos 19.3 y 18.3 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, en tanto que aparecen otorgadas con anterioridad a la finalización de la totalidad de las obras de urbanización del ámbito.

Dichas sentencias hacen referencia al principio de proporcionalidad, por lo que entendemos no deben tener efecto alguno en la práctica sobre las Licencias de Primera Ocupación (LPO) ya concedidas.

Por otro lado, estas sentencias no son firmes por el momento, y serán recurridas en casación ante el Tribunal Supremo por la Junta de Compensación.

Debe resaltarse, no obstante, que la competencia exclusiva para el otorgamiento de Licencias de Primera Ocupación es del Excmo. Ayuntamiento de Madrid, que nos consta está ya trabajando en la búsqueda de soluciones prácticas, sólidas y rápidas que aporten seguridad jurídica en la tramitación y otorgamiento de las futuras licencias de primera ocupación.

Desde la Junta de Compensación confiamos en que el Excmo. Ayuntamiento de Madrid encuentre a la mayor brevedad posible la solución al problema generado por estas sentencias, eliminando cualquier incertidumbre sobre el natural desarrollo y crecimiento del barrio, teniendo en cuenta el elevado número de viviendas en construcción que se entregarán en Valdebebas en los próximos meses, estimadas en más de 600 antes del final del próximo mes de junio y más de 1.000 antes del final del año 2017.

Valdebebas inicia la construcción del puente que unirá Madrid con el Aeropuerto Madrid-Barajas

Publicado el 28 mar 2017 por en Avisos, Noticias

 

  • El plazo de ejecución es de 24 meses y la inversión supera los 20 M€, asumida íntegramente por la Junta de Compensación de Valdebebas

 

  • Proyectado sobre la M-12 y con 260 m de longitud, el puente contará con una estructura en arco de 160 m de luz entre sus estribos

 

  • La infraestructura conectará la zona de mayor expansión empresarial de Madrid con el aeropuerto, punto de enlace con los mercados internacionales

 

Madrid, 28 de marzo de 2017.- Valdebebas ha iniciado la construcción del puente que conectará a Madrid, a través de la Ciudad Aeroportuaria-Parque Valdebebas, con la Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. La obra cuenta con un plazo de ejecución de 24 meses y la inversión supera los 20 M€, asumidos íntegramente por la Junta de Compensación de Valdebebas para su posterior entrega a la ciudad de Madrid.

La conexión representa un hito clave para la ciudad de Madrid y la mejora de sus accesos, al convertirse en una nueva entrada a la capital y dotar al aeropuerto de un acceso adicional hacia el centro de Madrid, a través del barrio de la Ciudad Aeroportuaria – Parque Valdebebas.

El puente constituye una obra de ingeniería singular y cuenta con un cuidado diseño arquitectónico: con una longitud total de 260 m, contará con 160 m de luz entre sus estribos y dos carriles por sentido, proyectado sobre la autopista M-12 hasta los viarios que conectan directamente con la Terminal 4 del aeropuerto.

“El proyecto viene a reforzar la consolidación de Valdebebas como el desarrollo urbanístico más importante de Madrid. La zona residencial, integrada en uno de los mayores parques forestales de España, evoluciona a buen ritmo y su ubicación estratégica permitirá en un futuro próximo el desarrollo del millón de m2 edificables de oficinas y hoteles, que se verán favorecidos por esta conexión entre la zona de mayor expansión empresarial de Madrid y el aeropuerto, punto de enlace con los mercados internacionales”, explica Marcos Sánchez Foncueva, director gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas.

La oferta de Ideam Ingeniería fue seleccionada entre un total de 13 propuestas presentadas al concurso que contó como coautores con Lorenzo Fernández-Ordoñez, Francisco Domouso y Emilio Rodriguez. La construcción va a ser realizada por Ferrovial-Agromán. En su ejecución se emplearán 20.000 m3 de hormigón, 2.500 toneladas de acero corrugado y 2.800 de acero laminado.

 

Reunión 14/03/2017 entre el Ayuntamiento y los afectados del Plan Especial

Publicado el 16 mar 2017 por en Avisos, Noticias

La Junta de Compensación Parque de Valdebebas, ante la multitud de solicitudes de información recibidas de juntacompensantes, informa de los extremos tratados en la reunión mantenida ayer en el Ayuntamiento de Madrid entre los afectados por la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 4 de marzo de 2016, que anuló en 1ª instancia el Plan Especial de ordenación pormenorizada de las manzanas 166A, 166B, 166C y 019 aprobado en fecha 30 de octubre de 2014:

  • Como señalaron los máximos responsables del urbanismo de la ciudad de Madrid, la Excma. Alcaldesa del Ayuntamiento, doña Manuela Carmena y el Concejal Delegado de Urbanismo, Don José Manuel Calvo, es a la iniciativa pública a la que corresponde en exclusiva la responsabilidad de proponer y tramitar una Modificación Puntual del Plan General, instrumento que es el que ha de proporcionar la solución.
  • Es deseo de la Junta de Compensación la colaboración, en el ámbito de su responsabilidad y funciones, con el resto de los afectados por la mencionada sentencia así como con el Excmo. Ayuntamiento de Madrid, en la búsqueda de una solución en la que se unan rapidez y seguridad jurídica.
  • En la reunión cada uno de los afectados hizo exposición de su postura respecto a la alternativa a la ordenación (que se adjunta a esta nota) entregada a los afectados por los Servicios Técnicos municipales el 14 de febrero de 2017.
  • Por parte de la Junta de Compensación se puso de manifiesto que no se le ha facilitado hasta la fecha la motivación (memorias y documentos de trabajo preparados por los servicios técnicos municipales) que fundamente la propuesta recibida y, en concreto, la justificación del cambio sobrevenido con respecto a la recogida previamente en el Plan Especial, siendo este un factor clave para analizar la solidez jurídica de la propuesta recibida, y el conocimiento legítimo y necesario que requieren nuestros juntacompensantes de cara a que puedan tener una formada opinión antes de que se les exija un pronunciamiento en la Asamblea. Tanto la Alcaldesa como el Delegado de Urbanismo se comprometieron a facilitarla tan pronto se les solicitase.
  • En esto momentos ya se ha solicitado dicha información al Consistorio.
  • No correspondiendo de ningún modo a la Junta la responsabilidad de decidir si se inicia o no una tramitación que compete en exclusiva al Ayuntamiento, se manifestó que si el Ayuntamiento tenía sin embargo la deferencia de querer contar, entre otras, con su conformidad para el inicio de cualquier tramitación, dicha conformidad sería sometida a la decisión de todos los juntacompensantes una vez consensuada dicha propuesta con el resto de propietarios afectados. De este modo, con anterioridad a la reunión se solicitó contestación escrita de los juntacompensantes directamente afectados por la sentencia (Colegio Joyfe, cooperativa Valdecam, Pryconsa y Premier) su posición en relación a la misma.
  • La Junta de Compensación, una vez se reciba la conformidad del resto de afectados y analice la información solicitada elevará la propuesta de ordenación que finalmente se presente por el Ayuntamiento a la aprobación, en su caso, por el único órgano competente, la Asamblea General de la Junta de Compensación Parque de Valdebebas, quien habrá de decidir así sobre la misma. Se insiste en que lo que decida o haga la Junta no condiciona de ningún modo la decisión que solo corresponde adoptar al Ayuntamiento sobre la tramitación de la modificación.
  • Desde el equipo de gestión de la Junta de Compensación se están haciendo los máximos esfuerzos para adelantar, conforme así lo solicitaron Ayuntamiento y la Cooperativa Valdecam, la convocatoria de la Asamblea General, que por Estatutos ha de realizarse antes de fin de Junio, con el objeto de recabar el preceptivo acuerdo y conformidad, en su caso, del máximo órgano rector respecto de la propuesta que los Servicios Técnicos municipales finalmente propongan y justifiquen.
  • El Ayuntamiento, en uso de sus atribuciones, manifestó su compromiso (con acuerdo de afectados o sin él) de tramitar a la máxima urgencia la Modificación Puntual del Plan General.

Para ver imagen en mayor resolución pinchar aquí

Nota aclaratoria relativa al proyecto Arte-Facto

Publicado el 26 ene 2017 por en Avisos, Noticias

La Junta de Compensación de Valdebebas ha tenido conocimiento hace pocos días del carácter de un proyecto denominado “ARTEfacto – Casa Verde de Valdebebas”, llevado a cabo por el Ayuntamiento de Madrid en una parcela de vivienda libre ubicada en nuestro ámbito, junto al Parque Forestal de Felipe VI, denominada RES 02-106-A.

El proyecto, según nos ha hecho llegar la empresa consultora Gea21, contratada al efecto por el Ayuntamiento de Madrid, consiste en una combinación de usos culturales, sociales y de vivienda en régimen de alquiler en dicha parcela, caracterizada como vivienda libre. Esta Junta de Compensación no tiene vinculación alguna con la génesis, el desarrollo ni la gestión de este proyecto ni conoce los detalles pormenorizados de todos estos aspectos. Como parte del desarrollo urbanístico del ámbito, los propietarios de suelo constituidos en Junta de Compensación deben ceder gratuitamente al Ayuntamiento de Madrid suelo para el viario e infraestructuras y parcelas para equipamientos públicos. El Ayuntamiento, siendo propietario de suelo en Valdebebas con anterioridad al comienzo del desarrollo urbanístico, obtuvo como un propietario más, determinadas parcelas de uso lucrativo, entre las que se encuentra la parcela de uso residencial libre, en la que el Consistorio ha ubicado este proyecto. Por tanto, no intervenimos ni tenemos potestad alguna sobre el uso que cada propietario hace de sus parcelas lucrativas, ni estos tienen obligación de notificárnoslo. En ese contexto, la información sobre los proyectos de cada una de las parcelas depende estrictamente de la voluntad del propietario.

No obstante, conscientes de la polémica que está generando este proyecto entre los vecinos del barrio, debido a la escasez de información sobre un proyecto público en estado muy avanzado, y basándonos en los datos que sí se nos han facilitado, creemos necesario hacer las siguientes consideraciones:

Desde esta Junta de Compensación nos preocupa que a pesar de la existencia de más de 800.000 metros cuadrados destinados de forma exclusiva a equipamientos públicos del Ayuntamiento de Madrid en nuestro ámbito, a día de hoy ninguna ha comenzado obras y las previsiones de proyectos municipales en dichas parcelas no llegan actualmente al 1% de su superficie reservada. No podemos dejar de destacar que transformar parcelas de vivienda con una excelente demanda en el mercado, y por tanto con un desarrollo futuro asegurado en caso de enajenación con el consiguiente beneficio para el Ayuntamiento de Madrid, redunda en abocar dichas reservas de suelo a no ser desarrolladas a corto o medio plazo. Esta circunstancia puede generar vacíos urbanos indeseados que dificulten en el futuro la cohesión urbana de este nuevo barrio, en perjuicio de sus habitantes.

La ordenación aprobada por el Ayuntamiento de Madrid responde a un proceso de reflexión colectivo en el cual se “dibuja la ciudad” por parte de todos los agentes urbanizadores. La modificación de esa planificación, como está ocurriendo en casos recientes siendo el propio Consistorio parte activa y principal de dicho proceso, precisa de una reflexión que sigue un procedimiento reglado; consideramos que evitar ese proceso con decisiones provenientes de una empresa consultora, sin contar con todos los agentes urbanizadores, puede generar desequilibrios en un modelo previamente reflexionado y aprobado por el propio Ayuntamiento de Madrid. A esos efectos conviene destacar que existen parcelas en Valdebebas pertenecientes a la administración pública programadas precisamente para el alquiler de viviendas en condiciones reguladas, que a día de hoy no están desarrolladas y son el lugar destinado de forma natural a este uso. Creemos viable y deseable la colaboración entre Administraciones a efectos de llevarlo a cabo.

Nota informativa del estado de conservación de las zonas verdes de Valdebebas

Publicado el 23 ene 2017 por en Avisos, Noticias

El día 19 de enero tuvo lugar en las oficinas de la Junta de Compensación una reunión sobre el estado de conservación de las zonas verdes de Valdebebas, la cual contó con la presencia de la directora general de Zonas Verdes del Ayuntamiento, Dña. Beatriz García San Gabino, junto con el resto de su equipo responsable del ámbito de Valdebebas. Cabe destacar la asistencia de Dña. Liliana Ávalos, presidenta de la Asociación de Vecinos de Valdebebas, que aportó el sentir de los ciudadanos sobre el asunto tratado.

La reunión de trabajo mantenida tiene su origen en el alarmante deterioro de las zonas ajardinadas del ámbito, provocado por la ausencia de conservación durante dos años y por una gestión errónea en los últimos meses de las actuaciones de conservación y mantenimiento por parte de la empresa mantenedora. Todo ello dio lugar a una reunión entre los responsables del Ayuntamiento y de la Junta de Compensación, el pasado 22 de diciembre en las dependencias municipales, en la que se acordó el desarrollo de la jornada de trabajo celebrada.

D. Marcos Sánchez Foncueva, director gerente de Valdebebas, se ha mostrado satisfecho con el resultado de la reunión mantenida en la que se han expuesto las acciones de mejora a implementar en cada uno de los principales aspectos relacionados con la conservación de las zonas verdes de Valdebebas, consideradas como un importante patrimonio de la ciudad de Madrid. En sus palabras de apertura de esta sesión, ha agradecido el interés y la asistencia del equipo municipal responsable de esta área y ha destacado la importancia de la aportación ciudadana a través de la asociación de vecinos del barrio, muy implicada desde el comienzo en preservar este patrimonio verde único y al que todos los propietarios del ámbito han destinado, desde el inicio del desarrollo urbanístico de Valdebebas, una gran cantidad de recursos, humanos, técnicos y económicos

La presidenta de la Asociación de Vecinos de Valdebebas ha manifestado su agradecimiento por la atención prestada y la confianza depositada en que la situación actual del servicio mejore considerablemente.

Al encuentro también ha asistido D. José María Torroja, responsable por parte de la UTE OHL Ascan, empresa adjudicataria del Contrato Integral Tipo 5-Zona IV, quien ha manifestado a las partes su intención de colaboración para optimizar la gestión del Servicio de cara a mejorar el cuidado de los parques y jardines públicos de Valdebebas.

La Junta de Compensación ha ofrecido al equipo municipal, así como a la mantenedora todo el conocimiento adquirido durante la etapa anterior, en la que la conservación era llevada por la propia Junta, proponiendo poder mantener periódicas reuniones de planificación y seguimiento de las labores de mantenimiento. Por ese motivo, contando con el visto bueno de todas las partes, se han programado nuevas sesiones de trabajo para dar forma a los planteamientos acordados y poder implementarlos a la mayor brevedad para lograr el deseado estado de conservación que merecen estas nuevas zonas verdes de la ciudad.

Marcos Sánchez, nuevo director gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas

Publicado el 21 dic 2016 por en Avisos, Noticias

La Asamblea General de la Junta de Compensación de Valdebebas ha nombrado hoy a Marcos Sánchez Foncueva como nuevo director gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas.

Sánchez Foncueva cuenta con una dilatada experiencia profesional en el sector inmobiliario, especialmente en el ámbito de los desarrollos urbanísticos y suelo privados, así como en sector público. En Altamira Asset Management ha sido hasta ahora delegado de suelo y abogado de la oficina Sareb y, con anterioridad, fue director general de Aget Domus y director de suelo de Ferrovial Inmobiliaria-Promociones Habitat. Asimismo, estuvo al frente de la Gerencia de la Junta de Compensación de Sanchinarro, entre 2005 y 2011 y, previamente, desempeñó el cargo de jefe del Área Jurídica de Ferrovial Inmobiliaria. En el ámbito público, ha sido director de los Servicios Jurídicos y Secretario General de la Empresa Municipal del Suelo y Vivienda de Boadilla del Monte y Letrado Consistorial del Ayuntamiento de esta localidad.

Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid, es también diplomado en Gestión Comercial por la Universidad San Pablo-CEU, máster en Urbanismo por el Centro de Estudios Abella y máster en Derecho Ambiental de la Empresa por IEDE.

Marcos Sánchez sustituye en el cargo a Jorge Serrano, que inicia nuevos retos profesionales y al que la Junta de Compensación de Valdebebas ha querido agradecer su dedicación y trabajo al frente de la Gerencia durante los últimos tres años.

Marcos Sánchez Foncueva, Director Gerente de Valdebebas

Marcos Sánchez Foncueva, Director Gerente de Valdebebas

 

 

 

Nota informativa de la evolución del sistema de gestión ambiental de la Junta de Compensación Parque de Valdebebas

Publicado el 05 dic 2016 por en Avisos, Noticias

El día 23 de septiembre de 2016 la Subdirección General de Impacto Ambiental de la Comunidad de Madrid ha emitido la verificación del Sistema de Gestión Ambiental de la Junta de Compensación Parque de Valdebebas conforme al Certificado Europeo EMAS III y a la Norma Internacional ISO 14.001:2004, tras la auditoría de seguimiento realizada por AENOR el pasado mes de junio. El certificado de este modo se mantiene vigente hasta el 17 de Septiembre de 2018.

El informe de auditoría emitido por AENOR concluye que el Sistema de Gestión Ambiental de la Junta de Compensación Parque de Valdebebas dispone de un elevado grado de implantación a todos los niveles, bien dimensionado, operativo y flexible respecto a su adaptación en las distintas fases del proyecto, cumpliendo con los requisitos establecidos por la Norma y el Reglamento de referencia, así como con los requisitos legales y contractuales asociados al proyecto.

Este sistema tiene como principales puntos fuertes unos canales flexibles de comunicación e información sobre los distintos equipos que se encuentran trabajando en el proyecto, un elevado control sobre las actividades desarrolladas por las constructoras con inspecciones detalladas e intensas y una eficiente gestión, archivo y control de todos los registros generados en el seguimiento del sistema de gestión.

Con esta verificación del sistema de gestión ambiental, la Junta de Compensación Parque de Valdebebas refuerza su compromiso con la sostenibilidad y el medio ambiente, asegurando principalmente que todas las obras de urbanización se ejecutan dando cumplimiento a los estándares legales y otros criterios ambientales adicionales por encima de normativa. Todo ello se ha articulado en 2015 alrededor del concepto de la mejora continua, estableciendo como pilares y objetivos principales la reducción de incidencias e impactos ambientales en obra, el cumplimiento estricto en la gestión de los residuos generados en obra y el ahorro en el consumo de aspectos ambientales como la energía eléctrica de las oficinas de la Junta de Compensación Parque de Valdebebas.

Firmado un Convenio entre la Junta de Compensación Parque de Valdebebas y la Universidad Politécnica de Madrid

Publicado el 14 nov 2016 por en Avisos, Noticias

El pasado jueves 10 de noviembre se firmó un convenio entre la Junta de Compensación Parque de Valdebebas y la Universidad Politécnica de Madrid para establecer un marco de actuación que facilite la colaboración entre ambas entidades en actividades de soporte científico y técnico.

Para la firma acudió a Valdebebas, en nombre del Rector, el Director de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería Agrónomica, Alimentaria y de Biosistemas, D. Luis Ricote y por parte de la Junta de Compensación de Valdebebas, D. Jorge Serrano.

Esta colaboración se inicia con un primer proyecto del Departamento de Ingeniería Agroforestal, Unidad de Hidráulica, Hidrología y Riegos adscrito a la E.T.S.I. Agrónomos de la UPM, para realizar un trabajo relativo a la comparación entre los sistemas de riego ‘Smart City’ implantados en Valdebebas, frente a otros sistemas de riego tradicionales. Dña. Leonor Rodríguez, responsable del Grupo de Investigación Hider, estará al frente de los trabajos.

Para realizar este estudio se ha habilitado una parcela de ensayos junto a las oficinas de La Junta de Compensación en la que se llevarán a cabo los trabajos con los diferentes tipos de gotero enterrado utilizados en la urbanización, usando fibra óptica para conocer el movimiento del agua en el terreno con el fin de llegar a conclusiones sobre el sistema más eficiente y las variables a tener en cuenta, además de cuantificar el ahorro de agua que supone la subirrigación con respecto al gotero en superficie. El objetivo es llegar a conclusiones que puedan servir de información para futuras obras de jardinería pública.

Han realizado la infraestructura de dicha parcela la constructora Sacyr así como Valoriza, empresa de servicios ambientales de su grupo, que actualmente ejecutan las obras de la fachada urbana del Parque Central de Valdebebas. Anteriormente estas dos empresas ejecutaron las obras de urbanización de un sector del ámbito, por lo tanto desde hace años han tenido un papel relevante en Valdebebas, siendo además Valoriza la empresa que ha conservado las zonas verdes hasta su recepción por parte del Ayuntamiento.

La Junta de Compensación de Valdebebas ha apoyado la iniciativa con entusiasmo, por poner en valor las medidas ambientales del proyecto de paisajismo, llevadas a cabo por el equipo de Evergreen Paisajismo (anteriormente SC Paisajismo), y muy destacablemente el sofisticado sistema de riego implantado en Valdebebas, posiblemente uno de los más completos a nivel nacional e incluso a nivel europeo, que permite gestionar todo el riego por goteo enterrado desde un único ordenador central, conectado a una estación meteorológica.

Aunque la jardinería de la urbanización sufre los estragos de casi dos años sin apenas conservación por parte de los servicios municipales, el sistema de riego mayormente ha funcionado de forma autónoma como estaba previsto en origen.

Con la firma de este convenio se espera poder iniciar también otros trabajos relacionados con la gestión del agua, como por ejemplo un estudio sobre el funcionamiento del Sistema urbano de Drenaje Sostenible SuDS instalado en todas las zonas verdes del ámbito.

También estuvo presente en el acto Dña. Liliana Ávalos, Presidenta de la AAVV de Valdebebas, mostrando el interés de la Asociación en apoyar todas las iniciativas que supongan dar a conocer aquellos aspectos de Valdebebas que lo hacen pionero en cuestiones de sostenibilidad.

El Tribunal Supremo falla a favor del desarrollo urbanístico de Valdebebas

Publicado el 20 sep 2016 por en Avisos, Noticias

  • La sentencia valida el acuerdo aprobatorio de 1 de agosto de 2013 de la revisión del planeamiento general, ratificando lo dictado por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid. Como salvedad anula la Disposición Transitoria de dicho Acuerdo de 1 de agosto de 2013, que pretendía dar efectos retroactivos al mismo, pero limitando los efectos anulatorios, exclusivamente, a las actuaciones urbanísticas realizadas tras la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de septiembre de 2012.

  • La Junta de Compensación de Valdebebas recibe con satisfacción esta sentencia para seguir desarrollando con garantías jurídicas la totalidad del desarrollo urbanístico más ambicioso de Madrid.

  • Decisión histórica para el urbanismo madrileño, que abre nuevas oportunidades para la consolidación de un mercado residencial en recuperación, con una creciente demanda.

  • Valdebebas, una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid, es el mayor proyecto urbanístico de la historia reciente de la Comunidad y nuevo pulmón verde de la capital, único por su desarrollo sostenible, planificación y concepto urbanístico.

 

Madrid, 20 de septiembre de 2016.- El Tribunal Supremo ha comunicado hoy un fallo positivo sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid, refrendando la eficacia normativa de este plan, y dotando de garantía jurídica a las actuaciones de un proyecto urbanístico clave en la comunidad, como es Valdebebas.

La sentencia, que no admite recurso, ha estimado parcialmente los recursos de casación, anulando la Disposición Transitoria del Acuerdo de 1 de agosto de 2013, que pretendía dar efectos retroactivos al mismo, pero limitando los efectos anulatorios, exclusivamente, a las actuaciones urbanísticas realizadas tras la sentencia del Tribunal Supremos de 28 de septiembre de 2012 hasta que tuvo lugar el acuerdo aprobatorio del planeamiento general de 1 de agosto de 2013. En Valdebebas esta estimación parcial, afecta únicamente a una licencia de obra otorgada en 2012 en la parcela 168, que ha sido anulada, si bien no tiene efectos prácticos dado que la edificación de esa parcela tiene cobertura en una licencia posterior otorgada en 2014.

La Junta de Compensación de Valdebebas -que agrupa a los propietarios de suelo de una zona en la que operan cerca de medio centenar de promotores y gestores de cooperativas- solicitará al Ayuntamiento de Madrid que a raíz de esta sentencia que hace firme el PGOU por primera vez, su apoyo para la restitución a la mayor brevedad de los instrumentos urbanísticos recientemente anulados –en primera instancia- para poder ofrecer todas las garantías jurídicas necesarias a vecinos, cooperativas y promotores. Adicionalmente, la Junta ya no ve motivo alguno para que el Ayuntamiento mantenga su reciente postura de paralizar la tramitación y otorgamiento de licencias de obra.

La sentencia respalda la planificación y actuación de uno de los desarrollos urbanísticos más ambiciosos de Madrid, único por su concepto y desarrollo sostenible, y con un grado de consolidación muy notable. El fallo da garantías a los más de 50 promotores y gestores de cooperativas y las más de 4.000 familias que ya han apostado por este proyecto para desarrollar su actividad empresarial y para vivir. Hoy estamos todos de enhorabuena, por el respaldo a las decisiones y desarrollos realizados y por las oportunidades que se presentan para seguir respondiendo de forma normalizada y sostenible a la creciente demanda residencial que experimenta en estos momentos Madrid”, explica Jorge Serrano, Gerente de la Junta de Compensación de Valdebebas.

Es el momento de poner en marcha soluciones y vamos a solicitar con carácter urgente la necesaria colaboración del consistorio”, afirma Jorge Serrano.

La sentencia, que no admite recurso, ratifica en líneas generales los pronunciamientos del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), que en varias sentencias de 2015 no vio nulidad alguna al PGOUM y desestimó los recursos presentados por el Sr. Martínez Alías y otros contra la aprobación de la revisión del PGOUM de agosto de 2013.