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Nota informativa 05/08/2016

Publicado el 05 ago 2016 por en Avisos, Noticias

La Junta de Compensación de Valdebebas ha recibido esta mañana notificación del Ayuntamiento de Madrid de que éste no va a emitir nuevas licencias de obra en nuestro ámbito tras la sentencia en primera instancia del Juzgado nº 24 de lo Contencioso Administrativo de Madrid relativa al Proyecto de Reparcelación de Valdebebas.

El Consistorio explicita en su comunicado que sí va a conceder nuevas licencias de primera ocupación y funcionamiento con total normalidad. Conviene destacar que las licencias de obra actualmente emitidas conservan toda su vigencia y por tanto las obras de urbanización y de edificación en ejecución prosiguen en Valdebebas.

El Ayuntamiento matiza que para esta decisión, que justifica en razones de prudencia, ha tenido en consideración la previsible próxima comunicación de la sentencia del Tribunal Supremo acerca del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid que atañe a 22 desarrollos urbanísticos de la Capital.

Al no existir firmeza de la sentencia y conforme a la jurisprudencia existente, el Ayuntamiento puede optar bien por corregir sus actuaciones o bien por seguir aplicando el vigente proyecto de reparcelación económica. Por razones de prudencia y seguridad jurídica, la Secretaría General Técnica ha optado por la primera.

La Junta de Compensación no comparte esta decisión, ha trasladado al Ayuntamiento un informe jurídico justificativo al respecto, y se ha emplazado a mantener nuevas reuniones con los servicios jurídicos municipales al objeto de que reconsideren su postura, dado que existe jurisprudencia a tal efecto.

Próximo comienzo de más obras de urbanización en Valdebebas: tres plazas y señalización informativa

Publicado el 27 jul 2016 por en Avisos, Noticias

Esta mañana se ha firmado el acta de replanteo de nuevas obras de urbanización en Valdebebas, que darán comienzo a finales de agosto. Las obras son las siguientes:

  • Plaza de Francisco de Asís Cabrero
  • Plaza de Casto Fenández Shaw
  • Plaza de Fernando García Mercadal

Las tres plazas ajardinadas forman parte del conocido como eje de la Centralidad. Adicionalmente y junto con estos trabajos va a dar comienzo la construcción de la Caseta de Mantenimiento número 2, situada junto a la subestación eléctrica, en las proximidades de la Glorieta de Leopoldo Torres Balbás. Al mismo tiempo se va a proceder a instalar la señalización informativa del barrio, que marcará las direcciones de hitos y zonas cercanas.

 

señalizacion informativa

Ejemplo de señalización informativa

Nota informativa 27/07/2016

Publicado el 27 jul 2016 por en Avisos, Noticias

Según la información de la que dispone esta Junta de Compensación, el Ayuntamiento de Madrid no ha adoptado aún una posición definitiva sobre los efectos administrativos de la anulación en primera instancia del Proyecto de Reparcelación. A la espera de dicha decisión, se nos ha trasladado verbalmente que se han emitido las licencias de obra que estaban a la espera de su concesión, y que el Consistorio va a adoptar una postura más sostenida en el tiempo una vez que se conozca la resolución del Tribunal Supremo acerca del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, que atañe a 22 desarrollos urbanísticos de la capital y todo apunta a que se va a producir en fechas muy próximas. Mientras tanto, el Ayuntamiento nos ha trasladado verbalmente que, por prudencia, no va a emitir de forma temporal hasta el conocimiento de dicha sentencia nuevas licencias de obra, lo que a efectos prácticos no es probable que tenga incidencia significativa, ya que, según nos han indicado, no hay expedientes completados y a la espera de su concesión inminente en la actualidad. Sí ha señalado que va a seguir emitiendo licencias de primera ocupación y de actividad con total normalidad.

Desde la Junta de Compensación nos reafirmamos en que existe base jurídica consistente para que no exista afección alguna a las nuevas licencias ya que se trata de una sentencia no firme, y confiamos en que ese sea el sentido de la decisión del Ayuntamiento de Madrid. Paralelamente, informamos de que ya hemos presentado recurso de apelación ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.

Nota informativa 04/07/2016

Publicado el 04 jul 2016 por en Avisos, Noticias

La Junta de Compensación de Valdebebas ha recibido notificación esta misma tarde de la anulación en primera instancia del Proyecto de Reparcelación de Valdebebas, por parte del Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 24 de Madrid.

Estamos analizando el alcance e implicaciones de esta sentencia, que no es firme y contra la que vamos a presentar recurso de apelación. Estamos a la espera de conocer la valoración del Ayuntamiento de Madrid ante esta sentencia que a nuestro juicio, no debiera producir efectos inmediatos al no ser firme. Tan pronto como vayamos teniendo más información iremos transmitiéndola a través de nuestros canales de comunicación.

El Ayuntamiento activa las gestiones del nuevo planeamiento para la manzana 166 de Valdebebas

Publicado el 13 may 2016 por en Avisos, Noticias

En reunión con todos los afectados por la anulación del Plan Especial de ordenación de la manzana 166 de Valdebebas, presidida por la Alcaldesa de Madrid, el Ayuntamiento comunicó ayer que va a activar de forma inmediata las gestiones para la tramitación de una modificación puntual del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOU), a efectos de restituir la cobertura legal de planeamiento de dicha manzana.

La alcaldesa Manuela Carmena ha instruido a sus equipos técnicos a iniciar los trabajos para la redacción del documento necesario, para lo cual contará con toda la colaboración de la Junta de Compensación, que va a poner todos los medios a su alcance para contribuir a minimizar los plazos de elaboración del nuevo documento, en el que ya se está trabajando. Este nuevo instrumento de planeamiento es requisito previo para permitir el desarrollo de las cerca de 950 viviendas y el colegio proyectados en la zona. En los próximos días se producirán nuevas reuniones de carácter técnico a efectos de progresar en los trabajos.

Desde la Junta de Compensación valoramos la decisión como una buena noticia para el desarrollo del barrio, para todos sus vecinos y muy especialmente para los afectados directos, y queremos agradecer al Ayuntamiento de Madrid su compromiso en ese sentido.

Nota aclaratoria ante la reciente publicación en El Confidencial

Publicado el 23 mar 2016 por en Noticias

Ante la reciente noticia publicada en El Confidencial, la Junta de Compensación de Valdebebas aclara:

El lunes por la tarde fue notificada a la Junta de Compensación la sentencia del TSJ que anula el Plan Especial de Ordenación Pormenorizada de la manzana 166. Dicha anulación queda circunscrita estrictamente a dicha manzana, la denominada “pastilla comercial” y de ningún modo afecta al resto del Ámbito de Valdebebas.

El alcance de dicho Plan Especial consiste en la modificación de usos de esa manzana, reduciendo el Centro Comercial inicialmente previsto a una tercera parte de su tamaño original, y transformando el resto de la edificabilidad en vivienda -de protección pública en más del 90%- y dotacional para la implantación de un colegio. Del total de más de 12.000 viviendas previstas en Valdebebas, afecta por tanto esta sentencia exclusivamente a las aproximadamente 1.000 incluidas en esta zona, y en ningún caso al resto.

Por lo tanto no ha habido sentencia alguna contra el Proyecto de Reparcelación de Valdebebas ni afección para 12.000 viviendas.

La Sentencia del TSJ se produce en primera instancia, no es por lo tanto firme, y tanto los Servicios Jurídicos de la Junta como del Ayuntamiento están estudiando la presentación de los correspondientes recursos. Asimismo, desde la Junta de Compensación se ha establecido contacto con el Ayuntamiento de Madrid para establecer conjuntamente un plan de acción para resolver la situación, a la mayor brevedad y con la mayor seguridad jurídica.

Nota aclaratoria ante la reciente publicación en El Confidencial

Publicado el 23 mar 2016 por en Avisos, Noticias

Ante la reciente noticia publicada en El Confidencial, la Junta de Compensación de Valdebebas aclara:

El lunes por la tarde fue notificada a la Junta de Compensación la sentencia del TSJ que anula el Plan Especial de Ordenación Pormenorizada de la manzana 166. Dicha anulación queda circunscrita estrictamente a dicha manzana, la denominada “pastilla comercial” y de ningún modo afecta al resto del Ámbito de Valdebebas.

El alcance de dicho Plan Especial consiste en la modificación de usos de esa manzana, reduciendo el Centro Comercial inicialmente previsto a una tercera parte de su tamaño original, y transformando el resto de la edificabilidad en vivienda -de protección pública en más del 90%- y dotacional para la implantación de un colegio. Del total de más de 12.000 viviendas previstas en Valdebebas, afecta por tanto esta sentencia exclusivamente a las aproximadamente 1.000 incluidas en esta zona, y en ningún caso al resto.

Por lo tanto no ha habido sentencia alguna contra el Proyecto de Reparcelación de Valdebebas ni afección para 12.000 viviendas.

La Sentencia del TSJ se produce en primera instancia, no es por lo tanto firme, y tanto los Servicios Jurídicos de la Junta como del Ayuntamiento están estudiando la presentación de los correspondientes recursos. Asimismo, desde la Junta de Compensación se ha establecido contacto con el Ayuntamiento de Madrid para establecer conjuntamente un plan de acción para resolver la situación, a la mayor brevedad y con la mayor seguridad jurídica.

Firmada el acta de replanteo, comienzan las obras de la fachada urbana del Parque Central de Valdebebas y las plazas 019A y 019B

Publicado el 12 feb 2016 por en Avisos, Noticias

Ayer, día 11 de febrero, tuvo lugar la firma del acta de replanteo de las obras de la fachada urbana del Parque Central de Valdebebas y de las plazas 019A y 019B, lo que supone el comienzo de dichos trabajos. A la firma han acudido representantes del Ayuntamiento de Madrid (Subdirección General de Control de la Urbanización), de la Junta de Compensación de Valdebebas, de las empresas FCC Construcción y Sacyr Construcción y de la dirección Facultativa GIS (Gestión Integral de Suelo, S.L.)

Uno de los momentos de la firma del Acta de Replanteo

Uno de los momentos de la firma

Aprobada la ejecución de las primeras plazas del eje de la Centralidad, que se van a ejecutar conjuntamente con el Parque Central de Valdebebas

Publicado el 27 ene 2016 por en Avisos, Noticias

En los próximos días, y simultáneamente con la ejecución de la Fachada Urbana del Parque Central de Valdebebas, van a dar comienzo las obras de urbanización de las plazas ajardinadas denominadas provisionalmente 019A y 019B. Se trata de las dos primeras plazas en ejecutarse del eje diagonal que une el futuro Centro Comercial con el conjunto de los Parques Central y Felipe VI.

Las obras han sido adjudicadas a Fomento de Construcciones y Contratas (FCC) y tienen un plazo estimado de ejecución de 12 meses. Ambas plazas contarán con espacios verdes y tendrán carácter urbano de lugar de encuentro y comercial, ya que está planificada la ubicación de locales comerciales en planta baja de las edificaciones previstas.

 

Infografia -  plazas eje de la centralidad -Valdebebas

Infografía: diseño previsto de las Plazas de la Centralidad

Comienza la urbanización de las plazas ajardinadas 019-A y 019-B

 

Licitado el contrato de construcción de la fachada urbana del Parque Central de Valdebebas, que comenzará de forma inmediata

Publicado el 23 dic 2015 por en Avisos, Noticias

  • La contratación de las obras se ha aprobado por la Asamblea General de la Junta de Compensación y los trabajos darán comienzo en las próximas semanas.

Comienza la segunda etapa de ejecución de la fachada urbana del Parque Central de Valdebebas, tras el inicio el pasado verano de la adecuación de su topografía y desmontes de terreno: la Asamblea General de Valdebebas ha aprobado hoy la adjudicación de las nuevas obras a la constructora Sacyr. Estos trabajos, que corresponden a la franja del parque más cercana a la zona residencial del barrio, van a dar comienzo en las próximas semanas una vez que se firme el acta de replanteo. El tiempo estimado de ejecución es de 16 meses.

La fachada urbana del Parque Central forma parte del proyecto ‘Sol y Sombra’, ganador del concurso internacional de ideas para su diseño, y va a sumarse así a las 340 hectáreas del parque forestal Felipe VI ya abiertas al público desde el pasado mes de marzo, en el que va a ser uno de los conjuntos paisajísticos públicos más extensos y completos de nuestro entorno geográfico y el segundo más grande de la capital.

 

Trabajos de desmontes y adecuación de la topografía al proyecto "Sol y Sombra", en el Parque Central de Valdebebas

Desmontes y adecuación de la topografía al proyecto "Sol y Sombra", Parque Central de Valdebebas